Beste huizenbezitter,

Voor we aan de slag gaan, moet je je bewust worden dat bijna 95% van de huizen via internet wordt gezocht en bezocht. Potentiële kopers oriënteren zich in eerste instantie aan de hand van foto’s, waarbij je maar één keer een eerste indruk kan maken. Is die eerste klik geen goede eerste indruk, dan wordt er  snel doorgeklikt naar het volgende huis! En het zou zonde zijn als dat met jouw huis het geval is. Een gemiste kans.  

Goede foto’s zijn dus van groot belang. 

Staat je huis al te koop en op internet? Dan wil ik je vragen om eens kritisch naar de foto’s van je woning te kijken. Naar de foto’s zoals ze nu op internet staan. En beoordeel ze op het volgende:

Zijn de afbeeldingen technisch goed?

Zijn de foto’s scherp. Niet te donker of juist overbelicht? Geven de foto’s een goede en realistische indruk? Of wordt het zicht belemmerd door bijvoorbeeld een grote plant?

Benadrukken de foto’s de bijzondere kenmerken van je huis? (Unique Selling Points) 

Ieder huis heeft weer specifieke kenmerken. Iets wat je huis uniek maakt. Het spreekt voor zich dat jij (en je makelaar) die unieke kenmerken bij het vaststellen van de vraagprijs hebben laten meewegen. Laat ze dus zien op de foto.   

 Het is een gemiste kans als je iets vergeet!      

Wat je zeker niet op een foto moet zien.

Behalve een aantal do’s, zijn er ook zeker een aantal dont’s. Afknappers!

Voorbeelden van wat niet kan:

• Een huis vol slingers; geen verjaardag is interessant genoeg om te laten zien.
• Huisdieren en hun toebehoren ( er zijn enkele uitzonderingen, maar die bespreek ik later in een in een speciale nieuwsbrief)
• Een niet-opgeruimd huis
• Verzamelingen
• Een kerstboom
• Paasversieringen
• Een verwaarloosde tuin
• Sneeuw en regen (maak bij slecht of donker weer op een ander moment foto’s. Of laat de makelaar op een ander moment terugkomen.)

Ik adviseer je om naar aanleiding van deze informatie een lijstje op te stellen met wat goed is en met wat nog moet worden aangepast. En ga er vervolgens mee aan de slag. 

Mijn volgende tip komt al over enkele dagen. Dus houd je mail in de gaten.

Tot Dan!

Hartelijke groet,

Edwin Huisman